近期，宝安市场最受瞩目的莫过于新政后深圳首次土地拍卖，在此次拍卖中深圳西岸楼面地价首次突破6000元大关。下半年，宝安普通住宅的推盘量达到150万平方米左右，居于各区之首。

下半年宝安区即将面市的新盘主要集中在宝安中心区，目标指向二次置业或多次置业的中高端群体。从7月份宝安

成交量来看，普通住宅1259套，均价6890元每平方米，较6月份均价7512元每平方米有一个较大的回落。

热盘推荐

泰华君逸世家

发展商：泰华地产地址：宝安中心区新湖路与罗田路交会处总建筑面积：141936平方米主力户型：135平方米的三房和80-90平方米的两房推盘时间：10月份左右推荐理由：户户朝南或南北通透，几乎都设有大型阳台或入户花园。点评：沃尔玛的进驻为该项目商业广场增色不少，7834平方米的下沉式广场与地铁直通，使项目成为真正意义上的地铁上盖物业。

凡尔赛宫

发展商：深圳市福中福房地产开发有限公司地址：宝安区宝安新中心区玉律路与创业路交会东总建筑面积：约13万平方米主力户型：110~204平方米推盘时间：9月底推荐理由：占据宝安新中心区核心地段，宝安区政府、体育馆、体育中心、中学、中心广场近在咫尺。点评：幸福海岸二期尽显居住者的奢华空间，整体位于园林核心地带，双层挑高露台和长达8米的景观阳台足以打动人心。

山语华庭

发展商：深圳市德业基投资有限公司地址：宝安西乡大道与广深高速交叉口处总建筑面积：67790平方米总户数：448户主力户型：以110—160平方米的三房为主推盘时间：9、10月份推荐理由：几乎每一户型都会赠送超大露台花园，部分有入户花园和工人房。点评：喜欢观景的置业者可以在这里的露台上喂饱自己的心理，交通道路的改造也让宝安与关内的距离进一步缩短。

第五大道

发展商：深圳市高发实业有限公司地址：紧邻宝安区政府新行政中心及新体育场总建筑面积：327514平方米主力户型：3房单位推盘时间：10月份左右推荐理由：38000平方米的商业设施，以及面积达8000平方米的多功能影剧院、文化中心、青少年活动中心、幼儿园、老年活动站等配套设施，为居住者营造一个既适宜居住，又拥有便利生活配套的“新都市主义”街区。点评：人们不得不承认的是，第五大道生长于一片集西岸大成的土地之上，这片不平凡的土地注定将让年轻的主见精英们尽情体验梦想中的主见生活。

南国丽园

发展商：深圳市宝安龙华经济发展有限公司地址：龙华东环一路与建设路交会处总建筑面积：66066.35平方米主力户型：2房3房推盘时间：9月份推荐理由：客厅、主卧户户朝小区中心花园或南向，极大地优化了业户居住环境。点评：由3栋10座11-17层小高层围合而成，形成了最大化的中庭景观。

西岸观邸

发展商：深圳市鸿荣源房地产开发有限公司地址：宝安大道与甲岸路交会处总建筑面积：121564.9平方米主力户型：90—110平方米的三房推盘时间：11月底推荐理由：通过附送面积的方法，户型可进行N+1变化，自由组合的空间可以满足客户家庭结构的变化和不同功能的需要。点评：项目所在的N7区为宝安中心区规划的住宅片区，同时又兼顾商业特质，加之周边配套商业——西南面的商业用地和隔新湖路相望的宝安区政府规划的新商业中心区，共同形成配套齐全的居住区。

宏发领域

发展商：深圳市宏发房地产开发有限公司地址：宝安区宝安中心区新湖路与创业路交会东面总建筑面积：17万平方米主力户型：110平方米以上的大户型为主推盘时间：年底推荐理由：宏发领域位于宝安中心区，其西南面为政府兴建的大型广场——宝安中心广场，西南侧为地铁出口，具备极高的商业价值和交通便利性。点评：宏发骏园的热销，可以看出置业者对开发商的追捧，宏发领域的推出无疑会在中心区燃起另类热潮。

西城丰和

发展商：深圳梅香实业有限公司地址：宝安区西乡大道和宝民二路的交会处总建筑面积：88526平方米主力户型：70-102的两房三房推盘时间：10月份推荐理由：地处繁华便利的西岸城区，临近丽景城、恒丰海悦酒店等成熟生活片区，周边各项配套齐全，交通便利。点评：户户赠送两层高的错层露台、凸窗、淋浴间及“花园餐厅”，部分户型赠送“内庭院”。

深业新岸线二期

发展商：深业集团(深圳)有限公司地址：宝安中心区罗田路总建筑面积：126000平方米主力户型：140-160平方米的大三房和四房单位推盘时间：9月底推荐理由：深业·新岸线项目地块使用权是深业地产于2002年7月竞拍所得，是截至目前宝安中心区拍卖的最大一宗居住用地，总占地面积8.38万平方米，总建筑面积55万平方米。点评：亲水型、国际化、生态式、标志性、亚热带滨海纯正生活岸线的高尚住宅区揭开宝安新中心区的滨海生活。

阳光新境园

发展商：永长润实业有限公司地址：梅龙路梅陇镇南侧总建筑面积：87180.65平方米主力户型：78-105平方米的两房、三房推盘时间：9月底推荐理由：临近民治小学和日出印象小学，靠近新一佳超市、众百货和肯德基，还能共享梅陇镇和世纪春城的商业街。点评：送入户花园、送露台、送步入式窗台，主打“2+1”两房和完全通透式三房概念。

绿海名居

发展商：深圳市名居房地产有限公司地址：西乡大道和海滨大道交会处总建筑面积：110194.58平方米主力户型：90-110平方米的3房推盘时间：10月初推荐理由：项目以点式、联体围合为主，取正南为主朝向，户型设计非常新颖、实用率高，且户户均带大阳台、入户花园及凸窗设计。点评：位于项目对面的坪洲新村建成后也将是宝安区建设规模最大、规划最先进、配套设施最完善的政府住宅小区，这对整体居住氛围将有很大提升。

城投七里香榭

发展商：深圳市城市建设投资发展公司地址：龙华二线拓展区人民路南侧(梅龙路西侧)总建筑面积：89000平方米主力户型：100平方米左右的三房推盘时间：9月份推荐理由：首层单位5.4米层高、顶层4.8米空间，视野更宽阔。并拥有5.4米层高的休闲架空层，业主可以体验公园式社区。点评：以高档住宅设计而闻名的澳大利亚柏涛与城建联手势必在景观和居住的大气方面拔得头筹。

槟城西岸

发展商：泛华地产地址：宝安中心西区西乡大道与宝源路交会处总建筑面积：54300平方米主力户型：50-100平方米的一房至三房推盘时间：年底推荐理由：引入独特的东南亚槟城生活理念，户户赠送两层高入户花园和落地凸窗。点评：本项目临地铁1号线西乡中心站500米，交通便利。

桃源盛景园

开发商：深圳航空城(东部)实业有限公司地址：宝安区前进路总建筑面积：12万平方米左右主力户型：以两房三房和小四房为主推盘时间：10月下旬推荐理由：项目位于桃源居整个社区的正中间，区位优势明显。点评：华西的建筑为这个项目的质量保驾护航，让不少置业者吃了定心丸。