编者按：楼市新政相继出台后，就新形势下是捂紧钱袋还是果断出手的问题在互联网上引发了激烈的争论。而在实际市场上，买家多持币观望，而卖家则多囤房观望。连续不断的新政最终令深圳楼市在持续了16个月的“开盘抢购”之后，交头淡静，房地产市场一下冷了下来。
据统计，6月份深圳有超过50万平方米楼盘推迟放量，市场应该是在等待一种信号，是买家重新入市，楼价进一步推高；或者是卖家投降，看势头不对，急于套现，楼价下挫。这将取决于，放量交易后的楼市走势，或者是中央进一步的政策举动。在这个关键时候，你会怎么判断？买还是不买，买大还是买小？
网聊实录——
买不买房VS买什么房
买还是不买海边大卫：因为是自住，所以我要买房。现在要是不买的话你知道中国房价能涨到多高吗？若房价以每年10％的速度递增，2035年，北京一幢80平方米的房屋将涨价到1200多万！这是天文数字吗？不可能的数字吗？用数据说话，看中国房价未来。要想让大家都有房住，就要倡议建立一个合理、多赢的房地产游戏新规则。
狂野球迷：我要坚定的等待下去。据可靠消息，目前一些城市的楼价已经开始“温和”下降，可能间接刺激了消费者的购买欲望，不过，要是如果其它一些有销售压力的楼盘跟风，可能会以更大的优惠形式来体现楼价的实惠，甚至还可能会以降价来促进销售，下半年的楼价会有一定幅度的下降。
逆风飞雪：晚买不如早买。房价上涨虽然与供给及需求有关系，但与建筑材料及劳动力成本价格上涨不无关系。所有的原料都涨价了，开发商能有利吗？他们没利了，能造出更多的房吗？加上国家的调控，开发商的生存环境差了，谁还去造房？没房了，居民却要住房，不涨才怪呢！
战神：再多的地产调控政策都没用，房价还是高高在上。如果安居深圳特区如此难，多年付出白白地给了房地产商我还不如回家建设我们可爱的家园，发展经济，不做房奴！回家买房，在这赚钱。
黑客：如果你对某套房子交通、设计、价钱感觉都不错的话，那就买吧，那些专家爱说什么说什么去，房子是你自己住的，别人最多来做一两次客而已。
魂断蓝桥：我觉得现在买房还不是时候，目前房价只升不跌的神话被彻底打破，卖方市场的地位也被打破。我觉得今年10月份，大家都会有更好，更清晰的看法。
风中狼：搞臭无良伪专家，坚决支持一家只有一户房！
舒肤佳：我知道现在的开发商都在硬挺着不降价，聪明的网友们，我们就和黑心的开发商斗一斗，大不了我辛苦点租房子住，他们损失的可是成百上千万的银行利息！在这里我郑重声明，本人是一名身在深圳的外地人，为了我的利益，为了大家的利益，我决定三年以内不买房！除非我觉得房价已经可以接受！
风中的罗拉：有钱买房的毕竟还是少数，像我这样刚刚毕业的大学生拿什么买房，我和女朋友商量了：我们租房结婚！租房生孩子！
海盗：人们的居住理念可能会像时装一样变幻莫测。一个年代有一个年代的流行时尚，但万变不离其宗的是，住宅作为“家”的概念只会逐步加强，而不会减弱。
Sunguizho：有需就有求，有钱赚的地方就有蚊子苍蝇，现在的房产就象卖春的妓女，打扮的漂漂亮亮的，天天等着她的嫖客，出的价钱越高她就表现的越温柔体贴。什么材料什么装修什么社区服务，都可以搞定。但是一旦你没有了钱，就无情的被拒之门外。monkey：虽然不少朋友都说新政出台了，房价应该有所回落，让我再等等看，但我还是买了。我是真的很喜欢这个房子，如果到时候没有了我会很遗憾的，该出手时就出手吧，何况我还坚定地认为房价仍会上升。
独角兽：我现在单身一人，还没有太强的经济基础，其他支出也很多，至于房子真的可买可不买。因为新政从6月1日起开始实施，市场总要有一段时间来适应和调整。而现在世界杯正在火热进行，不妨先尽情享受激情足球，楼市就等等再看情况吧。而且再退一步讲，随着新政对二手房出售条件的提高，将有更多的房子进入租赁市场。当供过于求时，租金必会降低，二手房也是我考虑的对象。
皇子：有钱就买是对的，等公务员涨了工资，房价还会大幅上扬，到时房价涨，人民币贬值，后悔也来不及。（＾＿＾）
买大还是买小
降龙：本来是不想让自己的生活压力太大，所以想先买一套2室2厅的小房子过渡一下，而女友却认为该一步到位，起码要三房才能满足生活需求。考虑到新政以后大面积的房子会越来越少，可能价格会上涨，所以还是把目标确定在大户型。
小五：我就喜欢小户型，最好是顶层可以搭阁楼的（能放杂物），因为我喜欢回家后跟老公肩并肩坐在电脑前，房子多了也没有，还可以防止有人来借宿。可是老公不喜欢，他说会得抑郁症！
花开花落：呵呵。小房型固然温馨，但是不能只想眼前呀。将来有了小孩子怎么办？将来你要不要赡养你的父母？最主要的是：开发商根本不造小房型。
wing：深圳的房价现在真是惊人！买得起房子的除非是大款，小老百姓就是买也是贷了很多款，还个几十年，一辈子节衣缩食，就为了买被炒作出来的大房子，辛苦赚来的钱到了晚年发现没多少积蓄。这有是何苦呢，大房子固然宽敞，但是就为了宽敞却要努力一辈子，值得吗？倒不如住个小房子，把可爱的小家装饰的美美的，剩下的钱以后买辆车子，生活岂不更美好？还可以多出好多积蓄。
玲珑泡泡：我的胆子小，如果房子太大，万一我一个人在家，会疑神疑鬼吓出毛病的。当年看午夜凶铃就一周没睡好……
霓绠纱：有钱当然住大房子了，越大越好，最好可以开舞会，然后请十几个佣人天天没事就给我擦地板玩。哎，中午吃了饭没事只有瞎胡想。（＾＿＾）
危红情：郁闷，我现在住的是很有情调的大房子，空荡荡的，一到老公出差，我的心里就没底了，抱着被子发抖，唯恐有点什么奇怪的声音。家里平时就我们两个，影音室和书房自从装修好就没怎么进去过，茶室也就我一个人在里面偶而装模作样喝点咖啡，本来养的银龙鱼都嫌麻烦送了人，但是地板上还是会积灰，请个阿姨打扫，每月还要支出200元。我真的不想再住这个大房子了，一点生气都没有，急切想换小房子住。
墨色姿暖：大房子住的人少吸人气，是风水大忌所以住的合适就成。比如和父母住的话买个大房子还有点意义。要是只有俩人住130平方米左右的大房子，下班先得把每个门都打开看看有没有藏着人什么的。
芽娅：其实从40平方米到200平方米的公寓都是量变，没什么本质区别，什么是真正的大房子呢？我记得《流星花园》里面的杉菜有一次去找道明寺，仆人报告管家说少爷在游泳池，管家问了一句：室内的还是室外的……这才是真正的大房子了。
西西：和朋友比起来，我和未来老公的房子就算是小的了，朋友买的是150—300平方米的，可我们的房子也就是90平米，当然这个面积再配上福田香蜜湖的地段，我也很满意了。房子我不觉得小，最主要的充满爱意。
邵齐：豪宅不是谁都能住得起的，就像一辆性能优良的轿车，假如后期费用太高，白送也养不起啊。量力而行是最重要的，特别是在买房上，猛过了头会闪了腰的。
芝麻小鱼：从风水讲，人少而房子过大不好；从价格讲，深圳的大房子都够别的地方买个小楼了，不值；从劳动讲，房子大了打扫卫生很累，我很懒的；从喜好讲，我喜欢小房子的温馨。综上所述，我不喜欢大房子。
流浪的小花猫：大房子谁都喜欢，去看过别墅的样板房，好多房间，大大的书房，带桑拿的卫生间，每个房间都有卫生间，舒适温馨，羡慕死了。就想着如果我有这样的房子，就要生好多的小孩，每个房间都住上，嘻嘻……不过可惜的很，我们没有钱！（＾＿＾）
小龙女：和老公住80多平方米的两居，装修简单又温馨，每个周末做一次卫生，我说找小时工吧，老公说，我们一起做。很累，但很快乐。曾经羡慕好朋友150平方米的复式，她每天都在打扫卫生，今天擦楼上，明天擦楼下。
sky：要是有钱谁不想买大房子，一个家对年轻人意味着什么，除了休息，最好还能同时满足交际、办公的需要。
伸出你的小爪：买个小房子过渡，跌了还好办点，大不了到时候出租，要是涨了，至少得等孩子上小学初中，看换不换得起大房子，唉，总之，大房子就是所有中国人的梦。
