景洲大厦主体维修基金由业委会直接控制

花钱维修业主说了算

深圳商报记者黄青山管亚东实习生李仕昭

【本报讯】景洲大厦小区装修改造，全由业主说了算。昨天，位于福田区商报路的景洲大厦业主们召开会议，全体投票表决大堂和电梯厅装修改造应选用哪一套方案、使用多少主体维修基金。业主委员会负责人告诉记者，业主投票决定维修基金的使用，在深圳还没有先例，这是小区居民维权争取来的权利。

据了解，景洲大厦A座和B座因使用已久，大堂和电梯厅有些破旧狭窄，于是业主们打算对大厦大堂、电梯厅进行装修改造。业主委员会负责人说，以前主体维修费和物业管理费全部上缴，实际上由物业公司控制。现在小区换了一家新物业公司，小区业主和新物业公司签订合同，成立主体维修基金会，由业主委员会直接控制。本次对大堂和电梯厅进行装修改造，全部由业委会组织，物业公司从中协助，有三家装修公司参与改造竞夺。这次装修改造采用全新方式，即业主投票选出方案，费用从主体维修基金里面扣除，物业公司负责对装修改造过程进行管理。

记者问，这样做是否有法律条文作为依据？业主委员会负责人说，他们和物业公司签了正式合同。景洲大厦物业管理处工作人员也表示，业主们这样做有法律依据，并给记者出示了1998年国家建设部和财政部联合下发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》。《办法》明确指出，维修基金所有权属业主，专项用于住宅共用部位设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

这位业主委员会负责人自豪地说，我们这样做在深圳还是首例。据记者统计，投票第一天，已吸引超过一半的小区业主参与，投票活动将持续到明天。