自9月以来，深圳新建商品房的交投持续升温，抑制已久的置业需求开始释放出来。根据置业国际研究中心的统计，仅9月份，深圳新建商品房日均交易量已经从8月份的130套左右上升到目前的近170套，全月新建商品房成交面积共计45.98万平米，环比8月份上涨18.97％。

近一段时间，成交量的大幅度上涨与开发商和新盘入市步伐加速有直接关系，随着市场观望气氛的逐渐减弱，之前推迟开盘时间的部分新盘陆续入市，预计在今后一段时间内新建商品房成交量还将继续稳步攀升。

尽管市场有回暖的迹象，但许多项目依然面对一定的销售压力，为摆脱困境，众多开发商、代理公司不断变换营销手法，吸引置业者入市，不仅有“购房打折”、“入伙送精装修”、“购房优惠月”、“美食节”、“沙龙”等常规活动，更有“竞标”、“生活体验”、“文化节”等活动层出不穷。将“低价竞标”这种在网络交易方式引用到商品房的销售中来，可以说是一种创新，也是对广大开发商和代理公司发出了一个信号：要在市场不稳定的时期取得好的销售业绩，除了必须在产品品质、服务上下苦功外，在营销推广方面要多花心思，让置业者看到购房的合理性、得到实惠，预计销售情况变成了实际成交套数才是营销成功的标志。

另外还关注到，近日深圳市消委会指出，目前房地产中介服务的专业化、规范化、法制化程度不高，在提供服务的过程中容易出现问题，引发消费纠纷，使之成为近年来消费者投诉热点之一，连续几年位居消委会受理投诉的前几位。更容易联想到前几日在香港发生的“回佣门”事件，不仅引发了港岛对地产中介行业的关注，中介行业的“诚信”问题也受到了极大的考验。

一方面，有着密切联系的深港两地楼市，近期都在行业操守方面受到质疑；另一方面，近期市场情况转好，需要更多形式的营销方式来活跃市场，促进成交。结合两方面需要解决的问题，真实有效的销售信息、诚恳亲切的服务态度是策动所有活动的基础。要严厉抵制那些利用虚假信息骗取置业者购房，甚至员工内部炒房的违规行为，还原一个公平竞争、讲求诚信的健康市场环境。相信在更加健康的市场环境下，下阶段的商品房销售量还能再登新高，为2006年深圳房地产画下更美好的句点。