科技园区成高新企业创业乐园

——罗湖科技兴区系列报道之二

近日，有着20多年历史的罗湖莲塘第一工业小区改造工程全部完成，并正式更名为罗湖高新技术第一园区。此举成为罗湖产业升级的一个强烈信号。随着“厂房再造、产业置换”的不断推进，罗湖区已建成科技园区5座，正在筹建科技园区1座，入园企业达310多家。目前，罗湖科技园区和产业基地已形成规模效应，大批优秀科技企业纷纷要求入驻。

改造旧工业区

创建高新园区

走进莲塘第一工业小区，昔日一座座破旧的厂房，生锈的管道，脱落的墙面以及乱拉乱接的电线都不见了踪影，取而代之的是崭新的白色瓷砖外墙、水泥路面、新栽的树木和焕然一新的厂房。短短一年多时间，这个“老态龙钟”的特区旧工业区发生了翻天覆地的变化，成功升级转型为高新技术新园区。

罗湖高新技术第一园区是根据深圳市“厂房再造、产业置换”有关政策，由市、区财政及业主共同投入5000多万元资金进行改造升级的高新技术产业园区。园区改造于2006年4月开工，现已全部完成，进入全面产业置换阶段。目前，安联博视、均益安联、汇松科技、合力讯达和恩泰尔等19家科技企业已经进驻。

“工业区的升级必然增加含金量，高科技企业对这种优质办公场所已经等不及了。现在是空一层企业进驻一层，我们手上还有一大叠申请资料，像东泰升、好家庭、迅达科技等都是一些优秀科技企业，现在我们最大的烦恼不是引进不到高科技企业，而是能空出来的厂房不够多、不够用”。罗湖高新技术第一园区负责人的言语中透着遗憾。

罗湖区科技局局长张莉博士介绍说，罗湖在六区中最先遭遇“四个难以为继”，早已没有新的工业用地，要增加工业产值，必然要升级改造旧工业区，以高科技企业置换传统产业。把一些旧厂房和闲置楼宇充分利用起来，将原有的粗放式加工场地用于发展产值更高、经济效益更好的高新技术产业，不仅提高土地和厂房的利用率，而且能带动经济大发展。

据悉，今年罗湖区科技局园区建设的重点是：通过对旧工业小区实行“穿衣戴帽”式改造，改变其整体形象，形成新的高新科技发展抓手，打造高新产业聚集地；继续抓好莲塘工业一小区改造为高新技术第一园区的工作，大力引进高新技术企业；加快水库新村工业小区及罗湖科技大厦改造整合为高新技术第三园区的“厂房改造、产业置换”工作。

突出整体效应

提供全面服务

记者从罗湖区科技局了解到，罗湖科技园区已建、在建和筹建的园区共6座，规划总面积49.7万平方米。据悉，已建成的区创业中心、深圳数码港、高新技术第二工业园、京广软件出口基地等4座园区，建筑面积24万平方米。新改造成功的罗湖区高新技术第一园区（莲塘第一工业小区）面积达15.6万平方米，有规划齐整的厂房24座。水库新村工业小区与罗湖科技大厦改造整合成罗湖区高新技术第三园区的筹建工作正在进行之中。

罗湖区科技局副局长石兴中告诉记者，区科技局正在以“罗湖科技创业园”为主题，整合辖区所有高新技术产业基地资源，突出整体效应，统一形象设计，统一和细化服务内容，并引进中介机构为入园企业提供科技、法律、会计、知识产权等专业服务，逐步形成了以集约化服务和培育方式为手段，以高科技项目和科技人才为依托，汇聚了产、学、研、资、介、贸各种支撑要素，为进驻园区的高新技术企业提供全方位服务，创建品牌园区。

与此同时，为了更好地为辖区科技企业提供优质服务，加大对科技型民营企业的培育和扶持力度，区科技局制订了相关实施细则。其中，《罗湖区科技局软课题管理实施细则》、《罗湖区科技局软件企业房租补贴管理实施细则》已经制订完成，《罗湖区高新技术（软件）企业优惠政策指导》及《罗湖区入驻高新技术园区企业优惠政策指导》也已经进入草拟阶段。