根据有关法律、法规及《深圳市土地交易市场管理规定》，受法院及有关单位委托，深圳市土地房产交易中心将公开拍卖下列房屋和土地使用权，凡有意者请持个人身份证（单位凭营业执照、法人代表证明书、法人授权委托书、法人及委托人身份证）及深圳银行存折到交易中心办理竞买申请手续。(详细情况请致电或到中心竞买咨询台咨询及索取相关资料)。以下清单中的数据、信息以拍卖当天公布的顺序清单为准。

咨询及预约看房电话：83785213近期拍卖答疑会时间：12月5日下午2：30—4：00（举办12月17日拍卖会的答疑会）互联网址：http：／／www．sz68.com（可查询房产拍卖公告、拍卖会在线直播、成交结果等情况）受理竞买申请地点：深圳市振华路东8号设计大厦1楼拍卖会及答疑会地点：深圳市振华路东8号设计大厦2楼

备注3：法院通知：1、拍卖物为被执行人继承其父所有，但《房地产证》并未做产权转移手续；2、拍卖物是否可办理房地产权转移手续，由竞得人自行向相关主管部门查询并办理；3、拍卖物按现状拍卖；4、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价均由竞得人承担。

备注4：法院通知：1、拍卖物为净值拍卖；按照国土部门的规定，本拍卖物为自用性质，如过户应补足地价，否则，国土部门不予以办理过户手续；过户时所产生的转让双方一切税、费和应补地价及土地使用费由买受人承担，其税、费和应补地价及土地使用费金额由竞买人自行向主管部门咨询并缴纳；2、本次拍卖不包括电梯、供电设备、供水设施、中央空调设施、消防改造等附属设备设施（注：附属设备设施等财产范围以原租赁合同的约定为准），买受人竞得拍卖物后，须按照法律规定自行与原租赁人协商租赁合同约定的事项或另寻法律途径解决。在同等条件下租赁人有优先购买权；3、拍卖成交后，拍卖物的交接事宜由买受人自行处理；4、按现状拍卖，若实际面积与登记面积有差距，风险由买受人自行承担；5、买受人应按国土部门的规定使用上述拍卖物，不得改变上述拍卖物的用途。

备注5：法院通知：1、拍卖物按交付时现状拍卖；2、该房产为净值拍卖，产权转移时所产生的一切税、费及土地使用费均由竞得人承担，所欠土地使用费金额由竞买人自行到主管部门查询；3、本拍卖物有租约，拍卖成交后，房产交接事宜由买受人自行解决，法院不负责处理。

备注6：委托人通知：1、本次拍卖标的物为宗地及地上建筑物以现状整体拍卖（详情参见“深友评字FDCP2007276号”房地产估价《报告书》）。由于资料不齐，“深友评字FDCP2007276号”房地产估价《报告书》对上述拍卖标的的现状所作描述仅作参考，拍卖标的的实际现状由竞买人于拍卖前自行核实、查询，交付时以其实际现状为准。如《报告书》描述与实际现状存在出入，由买受人自行负责，委托人不承担任何责任；2、有关拍卖物规划及土地分宗问题由竞买人自行到有关部门查询、解决；有关地面建筑的产权问题由竞买人于拍卖关自行调查确认，如有产权问题其风险由买受人完全承担；3、上述拍卖物以净值拍卖，拍卖成交价款为委托人实得价款。一切因转让、办证、过户产生的税、费和应补缴的地价、土地使用费及利息、滞纳金等费用均由买受人承担，具体金额由竞买人自行向主管部门查询；4、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，委托人不提供其他资料；5、产权过户手续由买受人自行到主管部门咨询并办理，办理过程中所需有关资料均由买受人自行查询、搜集、补办，委托人不予提供；6、除非竞买人另有特别声明，否则，拍卖中出现的增加出价（竞价）均视为对工业用地权益的加价；7、拍卖物原权利人如有拖欠的水、电、煤气等相关未了债务，买受人必须于拍卖成交或明确相关债务之日起十五个工作日内清偿。

备注7：法院通知：1、该拍卖房产可能存在瑕疵，尚欠有部分水电费、管理等杂费，具体数额未核，由竞得人作为综合成本考虑，一经举牌成交，即视为同意承担；2、拍卖成交后法院只出具民事裁定书和协助执行通知书，能否办理产权转移手续由竞得人自行到相关主管部门查询并办理；3、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

备注8：法院通知：1、拍卖物按交付现状拍卖；2、拍卖成交后，法院出具法律文书予以确认，是否能办理产权过户手续由竞得人自行到国土部门咨询及办理；3、实际面积以国土部门最终查丈为准；4、转让方的一切税、费，受让方的一切税、费，应补土地使用费及应补地价均由竞得人承担。

备注9：法院通知：1、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，产权过户手续由买受人自行到主管部门办理；2、一切过户产生的税、费由买受人承担；3、房地产面积以实际丈量面积为准；4、房地产按交付时现状拍卖。

备注10：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，应补交地价、土地使用费及过户所产生的一切税、费由竞得人承担；3、该房产建筑面积以相关主管部门最终核定为准。4、该房产起叫价包含价值6463元室内物品；5、拍卖物按交付时现状拍卖。

备注11：法院通知：1、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，产权过户手续由买受人自行到主管部门办理；2、一切过户产生的税、费由买受人承担；3、房地产面积以实际丈量面积为准；4、房地产按交付时现状拍卖。根据《房地产估价报告》，拍卖房地产已打通，合并为一套；5、拍卖物原业主所欠的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的承担人为买受人。

备注12：法院通知：1、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，产权过户手续由买受人自行到主管部门办理；2、一切过户产生的税、费由买受人承担；3、房地产面积以实际丈量面积为准；4、房地产按交付时现状拍卖；5、拍卖物原业主所欠的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护债务的承担人为买受人。

备注13：法院通知：1、拍卖物按交付现状拍卖；2、拍卖成交后，法院仅出具相关法律文书，是否能办理产权过户手续由竞得人自行到主管部门咨询及办理；3、该拍卖物面积、用途、是否欠地价和土地使用费以主管部门核定为准；4、转让方的一切税、费，受让方的一切税、费，应补土地使用费及应补地价均由竞得人承担。

备注14：法院通知：1、拍卖物按交付时现状拍卖；2、拍卖成交后，法院仅出具法律文书予以确认，是否能办理产权过户手续由竞得人自行向主管部门咨询、办理；3、实际面积以主管部门最终核定为准；4、转让方的一切税、费，受让方的一切税、费，应补土地使用费及应补地价均由竞得人承担。

备注15：法院通知：1、该拍卖房产存在瑕疵，可能欠有部分管理费、水电杂费等，具体数额未核，由竞得人自行到相关部门核实，一经举牌成交，即视为自愿承担存在瑕疵所产生的费用；2、拍卖物按现状拍卖；3、转、受让双方的一切税、费及应补土地使用费、地价由竞得人承担。

备注16：法院通知：1、成交后法院可出具过户民事裁定书，是否可办理房产证，竞得人自行到国土部门查询并处理；2、该房产为净值拍卖，应补交地价、土地使用费及过户所产生的一切税、费由竞得人承担；3、该房产建筑面积以相关主管部门最终核定为准。4、该房产起叫价包含价值2656元室内物品；5、拍卖物按交付时现状拍卖。

特别说明：接委托人通知：我中心将于2007年12月28日下午拍卖的“齐明别墅B3－4全栋和齐明别墅B3－5全栋”的备注中，其第1点更改为“1、拍卖物拖欠物业管理费和本体维修基金，截至2007年10月，每套所拖欠的物业管理费用为112,583.20元，2007年11月之后拖欠的费用由竞买人前往物业管理处自行查询。所有拖欠的物业管理费和本体基金等费用均由买受人承担。买受人应于拍卖成交之日起7个工作日内交清前述费用，否则视为违约，委托人有权解除拍卖成交确认书，不予退还其交纳的拍卖保证金，并依法追究其违约的法律责任；”

拍卖公告中A、B、C、D的相关说明为：A、转让方的一切税、费；B、受让方的一切税、费；C、应补土地使用费；D、应补地价；

拍卖会入场规定：拍卖会凭票入场，入场门票在竞买申请人领取竞买号牌时一并发放，每位竞买申请人限领取入场门票两张。

温馨提示：境外机构和个人参与竞买房地产的，必须遵循国家建设部建住房（2006）171号《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

温馨提示：1、竞买申请人到交易中心的受理窗口办理竞买申请手续，设定选房密码，并取得《房地产竞买申请受理回执》。2、竞买申请人在银行办理转帐手续时，请在银行的《现金交款单》用途栏注明：×月×日拍卖房保证金。3、竞买申请人凭银行到款单据和深圳市土地房产交易中心《房地产竞买申请受理回执》到中心财务窗口开具收据后选房密码方可生效，请在拍卖前一工作日受理申请时间内到自助终端选择竞买标的。4、除有特别说明外，以上标的物拍卖成交后，竞得人除须支付成交价款外，还须按以下比例支付交易服务费：成交价5000万元以下的（含5000万元）部分，按2％支付；超过5000万元至1亿元的部分，按1％支付；超过1亿元的部分，按0.5％支付。5、我中心将于2007年12月27日下午2：30——4：00举办2008年1月7日拍卖会的拍卖标的物答疑会。答疑会地点在设计大厦2楼的拍卖大厅，欢迎竞买人届时积极参与。

深圳市土地房产交易中心

二○○七年十二月五日