珠江地产关注生活·关注人居系列报道（四）
如果说选择居所无异于选择一种文明的话，那么对“城内”与“城外”的居住选择，大相径庭。如果说“大深圳”背景下的“国际化居住”模式，试图
解决的是人口与城市空间矛盾、资源紧张与房价胶着状态的话，那么率先“出城而居”的人，无疑拥有更多样的生活选择……
“国际化居住”，如何选择生活场所？
以“大深圳”为依托，尝试寻找深圳“国际化居住观”的标准，在这样的过程中，新问题总是接踵而至。
追溯根源，这是城市空间与人口增长制约下的产物，“原本按照600万人规划的城市，现今却容纳了1400万人。”资源稀缺与恶性竞争，由此衍生了城市中心的“高房价”，何况北京、上海人已对“1小时生活圈”习以为常。既然“迁徙”无可避免，那将指向何方？向东看，伴随深圳东岸海岸线的连绵，惠阳大亚湾的广袤空间被纳入眼底。这里不仅是新兴的居住集中地，更是产业转移与深惠共融的集结之地。
然而，在为深圳人的“出城而居”描绘了一幅“精准”的蓝图之后，接下来应该要斟酌的是设计一种全新生活的可能。这样的命题并非是“杞人忧天”，在付出一定的生活距离后，率先出城者应该有优先选择生活方式的权利。生活距离与生活品质的“辨证观”
什么是“吃螃蟹”者的优先权？
生活品质由其居住物业的属性决定。小户型、复式楼与独立别墅，三者所赋予的生活方式以及生活品质感，截然不同。“出城而居”后，首先应该考虑，也正是这些关于物业类别与生活方式的取舍。
率先“出城而居”的将是哪些人？从目前城市发展趋势来看，深圳中产以及龙岗、东部的产业人群最有可能，其一是因为“高房价”排挤作用，对这部分人最为明显；另一方面在未来成熟交通路网的支撑下，龙岗与东部的产业区到深圳城市中心距离正在逐渐缩短。
因此，对于这部分人群而言，同等的资金在深圳与惠阳大亚湾置业，可能拥有的生活品质也截然不同。例如在福田购买小户型的资金几乎等同大亚湾一套花园洋房的总价；而位于惠阳区域的独立别墅，价格和市内的普通住宅持平。换言之，在付出了生活距离成本之后，“出城者”拥有了生活品质升级的可能。
“主动迎合与被动选择，结果终究不同。”深圳社会科学院的一位学者如此评价深圳人的“出城而居”。如果说“大深圳”是一种必然，“向东而居”的最终落脚点将是惠阳大亚湾的话，那么率先“出城”的深圳人，往往在区域有着更多的生活方式选择权。购买什么样的物业？实现怎样的生活方式？选择余地也比“后来者”更多。与此同时，在物业升值的空间上，率先“出城”的深圳人也占有更多的优势。
生活距离与生活品质的“辨证关系”，这在国外的一些大城市中也同样存在。例如美国绝大部分的中产家庭，都愿意在远离市区的自然景区置业，或临海或居山。用生活距离来换取生活品质，这正是“国际化居住观”中的重要环节。继续拥挤居住还是尝试全新生活
“纯别墅”带来何种启示？
告别“狭窄”关内，出城而居；结束城市中心的“小户型”生活，从而开始设计一种全新的居住模式。向东“迁移”，重新审视惠阳大亚湾广袤空间的深圳人，都将面临如此机遇。
由中国一线品牌开发商珠江地产打造的珠江东岸，位于大亚湾片区，整体规划为纯别墅社区，在土地非常紧缺的今天，属罕见的高尚低密度居住社区。一期共有429套别墅，为纯粹别墅社区，产品包含双拼、联排及商墅，面积从250平方米到350平方米不等。“纯别墅”在构筑统一建筑风貌的同时，更是对生活品质的一种最大化保证。纯粹的别墅感受，不仅有效聚集“圈层“人群，更能完整地构建区域的生活氛围、生活习惯及居住安全。
如果要深究“纯别墅”带来什么启示的话，那么在“大深圳”的语境下，在“国际化居住”的深圳构建过程中，珠江东岸这样的纯别墅正为“出城而居”的深圳人提供了这样一种“以距离换品质”的生活可能。距离城市中心50分钟的车程，与深圳产业园区的距离甚至更近，几乎是深圳中心同等物业十分之一的价格，就可以享受纯粹别墅的全新居住体验。
这种生活品质的全面升级，正是深圳人“出城而居”的意义所在，也是倡导“国际化居住观”的本质原因。精装修的高价值与大品牌的影响力
哪类物业最适合“大深圳”？
因为城市扩容，缘起深圳“变大”，一种提倡“出城而居”的国际化居住观从而被提倡。在这场深圳人居“迁徙”的过程中，什么样的物业最适合“大深圳”的居住模式？仍有诸多条件需要斟酌。
珠江地产认为，精装修正是需要考虑的元素之一。众所周知，精装修交楼是中国香港的行规，在日本精装修也被视为是开发商的基本职责，高水准的精装修更是新加坡开发企业吸引客户的重要手段。甚至北京、上海、广州等一线城市，精装修交楼也开始普及，但是在深圳精装修一直不是楼市“主流”。
“出城而居”逐步实现，因为精装修的附加值，很多后顾之忧迎刃而解。实际上当深圳人“移居”至大亚湾后，装修就是不得不考虑的后期问题之一，同时珠江东岸的高水准精装修，也是品牌企业关注人居、体现产品高性价比的表现。如果说“国际化居住观”也包括了与国际商品房发展接轨的话，那么珠江东岸精装修正是趋势之一。
纯别墅的生活升级、精装修的性价比体现，加上珠江东岸规模和珠江地产品牌的影响力，珠江东岸正成为“大深圳”背景下，实现“国际化居住”的最适合物业之一。珠江在大亚湾物业有机会享有更充足的交通及生活配套。珠江地产一位负责人如是说。
如果说“以距离换品质”成就了纯别墅的生活价值，如果说精装修突出了物业性价比的话，那么大规模与大品牌集结下的珠江东岸，则将这种影响力进一步深化，并伴随区域价值的开发逐级显露。
城市向东，深圳人移居大亚湾，如此的趋势下，应当选择怎样的居住场所？这不仅是择居的标准，更是对未来生活的设计。珠江东岸为此树立了一种标准。
