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严控房贷“不打折”

央行和银监会的《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，再次体现了国家严控房贷“不打折”的态度，至少在未来几个月内，楼市将面临进一步降温。

易居房地产研究院高级评论员杨红旭表示，《补充通知》虽然篇幅不长，但影响可能较之前的房贷新政通知更大。

有分析师指出，《补充通知》的出台及执行将进一步加深楼市的观望情绪。不过《补充通知》中新加了“家庭人均住房面积”这一参照标准，可见出于保护弱势群体的考虑，央行还是意图通过群体界定，分化影响。

至于政策对来年楼市走向的影响，房产业界认为，主要看基层执行情况。预计到明年一季度，楼市的盘整、交易疲软局面不会有好转，但基于大量存在的刚性需求，大规模下跌的情况也不太可能出现。（李和裕）