12月16日，蓝郡入市。深圳楼市再现“久违”的热销。是“空中别墅”的品质感吸引了置业者？还是近乎绝版“海居”魅力在感召着深圳人？

稀缺资源成就蓝色海居梦想

12月16日，位于盐田沙头角的深圳东部一线临海物业蓝郡正式开盘，深圳楼市久违的热销场面终于上演。

截至目前，蓝郡整体销售率超过三成，有近200套高层优质海景物业售出。结合目前深圳市场的普遍“冷清”，蓝郡的热销无疑属于“另类”。

蓝郡为何如此走俏？如果说是因为临海生活的感召，凭借滨海而居的触动，蓝郡引发了深圳置业者久违的置业“冲动”的话，那么这次“冲动”的影响又是深刻的，在其背后表明了这样的一个命题：对于现在的深圳楼市，什么样才能称之为好房子？什么样的物业才是深圳人真正所需要的？

业主来自深圳各区，主流财富人群占多数

谁在为蓝郡怦然心动？

谁在为蓝郡“怦然心动”？记者看到，除了盐田本地的自住客外，还包括大量的来自罗湖、福田、南山的客户。实际上，早在12月2日蓝郡样板房开放当日，就有不少非盐田本地的置业者驱车前来，专程来目睹蓝郡的海，体验临海的“空中叠墅”，是怎样的生活味道。正是在蓝郡180度全海景的震撼中，在“空中叠墅”超大赠送面积的想象空间中，有人怦然心动，有人一见钟情。

如果说在眼前的深圳楼市，选择置业目标无异于选择一种生活方式与生活态度的高度认同的话，那么现在蓝郡的热销，正是表明蓝郡的“海”，以及蓝郡所拥有的滨海生活方式，赢得了众多置业者的认可。观海了，心阔了，居海了，心静了。海洋对于居住，不仅仅是一种稀缺资源，也不单纯为一种景观功能而存在，而是重塑了一种城市居住的方式。

在蓝郡热销的背后，在海洋的稀缺资源以及海居的生活想象面前，物业本身成为了一种标准的符号，这不再是针对某个片区，也不再局限某一类人，蓝郡这样的海居，更是城市人一致追逐的居住梦想。

更不能忽略的是，在成交客户登记手册“职业”的一栏，蓝郡业主填写着自营企业、银行、公务员等等，这也证明，优质海居引发的震动更在于精神层面的认可，这对于拥有城市主流财富的人群，尤其如此。绝版海景资源，滨海生活感召

深圳还有多少可居住的海？

“欣赏过无数深圳的海，只有在这里，让我的心灵找到惬意。”从南山赶来的叶小姐，最终选择了蓝郡。

深圳还有多少可居住的海？这样的问题曾经反复追问深圳人。纯粹的海岸对于深圳本就局限，加上连年不断的开发，临海而居的机会已经越来越少。例如在深圳湾，强调的是城市中心的国际化生活，而在梅沙片区，则重区域性乃至国际性的度假性质，纯粹思考海洋与生活关系的物业，却少之又少。

一座滨海的城市，与海洋的关系理应是亲密的；一座居海的建筑，享有海本身是值得回味的。著名城市规划及建筑评论家贺承军博士就曾指出：“纵观世界知名滨海城市，都有通向海洋的巷道遍布其间，能从生活中感受蓝色；而在深圳，对待海洋依然受到“旅游景点”的局限，仅仅是盐田除外。”在蓝郡所在的盐田中心区，与海洋的距离是紧密的，这里依然保留了通向大海的街区与巷道，加上盐田港的滨海产业化符号，盐田的海真正进入了深圳人的生活。

如果说盐田与海的关系“格外亲密”的话，那么蓝郡就是纯粹“居海”的房子，蓝郡所拥有的这片海正是一片深圳人生活的海。蓝郡所追求的，就是让海与城市生活产生新的效应，广袤、动感而富有生活乐趣。蓝郡之所以热销，也因为如此。创新空中叠墅，大面积赠送户型

好房子的标准是什么？

今年的深圳楼市有点特别，因为调控政策影响，下半年市场成交量急剧萎缩。有观点说：“因为调控对炒家的驱逐作用明显，从而让楼市的置业者结构有了本质变化。这对豪宅尤其明显，曾经的深圳豪宅一度成为投资客的“乐园”，“豪宅只能靠炒家来推动？”这样的质疑不绝于耳。

然而蓝郡的热销，正让这样的质疑迎面而解。在一个市场格局发生转变，自住客成为主流的时代，重塑“好房子”的标准，才是核心。如果说一味强调价值与升值，注重投资与回报是衡量物业的准则的话，那么现在，关注业主的居住感受，满足市场的真实需求才是“好房子”的真正标准。这已经从蓝郡的热销中得到了证明。

蓝郡的592席单位，开发商用心颇多，颠覆性地运用“空中叠墅”，从而使生活与海洋保持最为“亲密”的关系。一天一地一别墅，是中国人对“天人和一”居住理想的追求，然而居住在深圳，在密密匝匝建筑设置的天际障碍下，非登高不能望远。因此蓝郡的开发商别具匠心的把别墅建到了空中，并通过板式建筑结构，独有360度景观视野，使得户户都可以做到坐北朝南，互不干扰，各有一方天地。

如果说150－300平方米全复式的空中别墅，是为了让海更完美地融入生活，那么双层高入户空中花园、观海露台、多套房设计，直入户私家电梯、千兆光纤直入户、深圳首家五星级信息家园，以及极具特色的中空客厅，则是在精心雕刻蓝郡海居的品质。每户超大比例的赠送面积、多维的弹性空间结构，也足以让所有人心动。

更因为统一的建筑，同类的生活，蓝郡制造了一种生活圈层的可能。在纯粹的社区中享受纯粹的海居生活，这也是蓝郡受到如此多高素质人群追捧的原因。

好房子的标准是什么？临海而真正居海的蓝郡，给出了这样“诱人”的答案。因为是好房子，所以才热销。