CBD稀缺大盘绿景·中城天邑开盘收金近4亿

——当天成交约200套均价实现22500元／m2

绿景集团换标之后首个地产项目，福田CBD南区指标大盘——绿景·中城天邑日前公开发售，所推售的824套单位落定成交约200套，销售率约25％，实收均价约22500元／m2,总成交金额接近4亿元。

双重优势奠定价值基础

到场的一名楼市资深观察人士分析说，中城天邑之所以取得如此佳绩，最根本原因还在于稀缺。

“从近期楼盘成交情况来看，以往‘劣币驱逐良币’的混乱现象正在得到澄清，楼盘成交的‘两极分化’现象越来越明显，市场竞争也逐渐开始演变为品牌制胜和地段制胜，预计未来的很长一段时间内，品牌开发商的房子、位于黄金地段的房子，只有这两种类型的房子，才最有可能跑赢大市”。而中城天邑的热销，他认为，正是因为兼有以上两种优势，才使其无论是居住还是投资，都得到客户的认同。

而现场客户的反馈也证实了上述观察人士的判断，“无论是不是自住，买房都会考虑它的保值性能”，来自南山区的自住客张先生如此解释他在现阶段出手买房的原因，“好地段的好房子，就算不能升值，也是最抗跌的，而一旦楼市回暖了，它又会率先反弹”。

CBD蓝筹股大盘最受关注

去年下半年起，因为银根紧缩，深圳局部区域及部分楼盘出现了一定程度的调整，但这并不意味着楼市开始进入下降通道。从长远来看，深圳的楼市有着较强的支撑。深圳总体经济发展与社会财富积累同步上升，居民消费需求依然强劲，主导深圳楼市长期牛市的基础并未发生根本变化，这也决定了深圳房价不可能出现大幅下降。相对而言，局部区域、部分楼盘的价格调整更多的是对上半年非理性普涨的主动修正，也只有在回归理性的市场环境下，市场才会出现实至名归的“价值选择”。绿景·中城天邑之所以成为2007年下半年楼市的破冰者，就是因为，在中心区，在CBD，它是福田区地段最好、规模最大、供应量最多的大盘。

作为2008年深圳CBD第一大盘，绿景·中城天邑在公开发售前，就吸引深圳各区众多客户以及业内人士的关注，自2007年12月1日样板房开放以来，短短一个月时间，就有近7500批客户参观样板房，对该项目的市场关注度极高。