龙华限价商品房用地成功出让

深长城2.38亿元竞得，折合楼面地价每平方米4407元

【本报讯】（记者董超文）我市首次推出的两块限价商品房用地昨日下午在市土地房产交易中心进行招标。位于宝安区龙华的地块使用权成功出让，而另一宗位于龙岗的地块则无人参与竞投，最终流标。

成功出让的地块位于宝安区龙华街道办，土地面积为29480.53平米，未来可建的建筑面积为53064.9平米。流拍的地块位于龙岗宝荷路南侧，土地面积39312.41平米，未来可建的建筑面积为78625平米。

去年年底，我市首次落实国家“双限、双竞”政策，发布了这两块土地出让的公告。这两块土地上未来开发出的商品房户型将被限制在90平米以内，最高售价分别限定在9840元／平方米和8400元／平方米，非深户籍人士也有机会购买。

此次招标的截止时间为昨日16时，记者在下午接近4时许赶到了交易中心的拍卖大厅，只见大厅内稀稀落落地坐着一些参与投标的人员与观摩者，对比以前拍卖火爆时的场面，显得十分冷清。由于龙岗地块无人竞投，因此被宣布收回。而竞投龙华地块的地产公司也只有两家，最终被深圳市长城投资控股股份有限公司以2.3886亿元的价格竞得，折合楼面地价每平方米4407元。

有关人士分析，龙岗地块流标的原因，主要是受去年下半年以来房地产金融调控所致。去年“9·27”房贷新政以后，首付增加了一倍，利息加了25％，另外，银行也停止了房地产购地贷款。房地产市场的金融条件已经发生了逆转，开发企业资金链紧张，自然也就没钱拿地。其实，此次流标在近期已经不是第一次，在去年12月17日，宝安区便有三宗居住用地因为无人竞买而全部“流拍”。

业内人士表示，龙华地块虽然属限价商品房用地，但是开发商仍有获利空间。