“新政之后楼盘热销的场面将难再现。”这个判断在过去的两个月几乎成了共识，尤其是关外楼市，无论是新开盘项目还是在售项目，几乎都出现了明显的销售放缓甚至是滞销现象。但上周末，这个定论在布吉被打破。

开盘热销

新政对房地产市场而言，是一次洗礼；实施新政后，越是质素高的房子其抗压能力就越强，也越容易得到消费者的认可。此说法在布吉得到了至为明显的体现。继可园3期、4期领跑布吉楼市以来，8月19日开盘的可园5期，顶着新政之下的市场压力，一举打破了布吉市场冷寂的局面，再一次扮演了布吉楼市的领头羊角色。开盘当天，现场人数超过了1000人，实现成交量近四成。

新政之后仍能实现如此不错的销售业绩，的确是难能可贵。佳兆业地产总经理刘强在接受记者采访称：“随着城市化进程及布吉交通、医疗等条件的改善，布吉区位价值正在释放，这是项目得以热销的重要原因。除此之外，公司品牌的沉淀以及产品本身的质素也是吸引置业者的，目前可园社区本身也已经形成了一个可信赖的品牌，可园五期热销也是必然的。”

产品的优势成就了佳兆业·可园在布吉的领先地位。这一点在可园的前四期火爆销售局面中得以体现。追溯历史，不难发现，2004年至2006年前后不过两年时间，布吉楼价从2004年的4000元／平方米跃至今天的6700元／平方米，而这其中，每一次的价格纪录，都几乎是由佳兆业·可园完成和再次打破的。

振奋后市

“可以肯定地说，可园5期这次高价热销，虽不能说打消各开发商的疑虑，但也势必会给片区内其他开发商不小的信心。”深圳中原地产总经理李耀智表示。

新政出台后的这两个多月里，深圳主要置业区域几乎都出现了新房滞销情况，布吉也不例外，基于房地产整体大势看空及区域个盘的销售不理想，都给开发商施加了不小的压力。

另有前来现场观摩的业内人士分析，“佳兆业·可园五期这次高价推盘，有其自身所具有的品牌优势、社区优势以及区位优势，尽管无法扭转房地产大势，不过，至少能令各开发商看到布吉的刚性需求仍然不小。”

据了解，在随后的4个多月里，布吉市场将有中海·怡瑞山居、80后街、康桥·紫郡、慢城、信义假日名城5期B区山翠居、祺峰华庭等多个项目推出。届时，布吉楼市势必将会上演一场肉搏战。虽然我们无法断定哪个项目将会超过7000元／平方米，但至少，由佳兆业·可园5期截至目前所创下的最高价格，势必会成为各开发商在短期内竞相攀争的目标，它也将再次捍卫佳兆业在布吉的霸主地位。

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佳兆业·可园是佳兆业地产精心打造的摩卡文化重镇。该项目总建筑面积近60万平方米，预计共分七期开发。该项目位于布吉布沙路大芬油画村正对面，属规划中的布吉中心区，周边商业、文化、生活等配套一应俱全。佳兆业·可园一至三期均已入伙，四期业已基本售罄，目前已开发至五期。

佳兆业·可园5期位于可园总体项目中心地带，前接可园四期，后接可园六、七期。五期占地约3万平方米，总建筑面积约13万平方米，住宅总套数1000余套，主力户型为创新复式两房、三房（88－98平方米），极品4房（130－140平方米）、5房（170平方米），另有少量时尚精英准复式。