量减价升是主旋律

袁奇峰（中山大学博士生导师）

不合理的市场价格体系导致过分投资不动产，还会危及国民经济的安全，1997年金融危机引发了东京、香港等地区房地产市场崩溃的前车之鉴，值得我们借鉴。从1997年至2003年，香港房价从100％下降到31％，东京也是如此。有人说，如果美国的房地产崩盘，世界的经济也会受到影响。这说明完全依靠市场进行配置，会发生市场失控。

公共住宅应该由市场提供，由政府保障。香港的企业做了很多的公共事务，新加坡87％的居民居住在公共租屋里面；香港的这一比例也达到了50％，而且户型也不大，这是香港的特色。

有人说，下半年楼价是否会下跌，这很难预测，因为没有经验可以证明。从以往被证明的城市来看，量减价升还是主旋律。